Esta nueva plataforma ha sido diseñada a partir de la experiencia de los equipos de consultoría económica y de costes de Aecom. Su uso permite medir cómo una inversión puede ser compensada con sus ingresos potenciales.
HINT analiza los factores básicos como la ubicación, la categoría del hotel, el número de habitaciones, frente a gastos variables como los costes de construcción, el precio del terreno, los honorarios de los profesionales involucrados, el mobiliario, así como otros costes indirectos y financieros.
Cómo funciona
Una vez reunida toda esta información, se pone en común junto con las tarifas de las habitaciones, los niveles de ocupación y otros ingresos no provenientes de la misma, e inmediatamente la pantalla muestra los niveles de rentabilidad, calculando el valor potencial, el coste y el tiempo que transcurrirá hasta recuperar la inversión.
«Gracias a HINT, se reduce el riesgo que existe a la hora de invertir en el mercado hotelero, pues permite conocer de manera instantánea la viabilidad de un proyecto en su etapa inicial, antes de realizar grandes desembolsos», afirmó el director de Arquitectura en Aecom, Fernando Temprano.
