La consultora ha subrayado que en este contexto España se situó a la cabeza de Europa por volumen de transacciones en el primer semestre del año, con una inversión global superior a los 200 millones de euros repartidos en 19 operaciones. A continuación aparece el Reino Unido, con cinco operaciones que sumaron una inversión total cercana a los 180 millones de euros.
En cuanto a las previsiones para los próximos meses, Jones Lang Lasalle Hotels ha precisado que volverán a producirse operaciones cuando los vendedores "acepten que las ofertas recibidas son las mejores para sus activos en el mercado actual," todo ello "pese a la escasez de liquidez" en el mercado, pues hay un "buen número de compradores activos" que "tienen claro cómo valorar las oportunidades existentes".
En este sentido, el director de la consultora especializada para la Península, Jordi Frigola, ha señalado que hay "otros dos puntos claros" hoy en día: que los parámetros y conclusiones de una transacción "no son extrapolables a la siguiente" y que la diferencia entre las buenas oportunidades y las malas es "cada vez mayor".
En cuanto a la fuente de inversión, en Europa, Oriente Próximo y África el capital doméstico sigue siendo el dominante, con un 44% del volumen invertido en activos hoteleros durante el segundo trimestre de 2009.
Empresarios españoles protagonizan las transacciones
En el mercado nacional, por su parte, y teniendo como referencia el número de habitaciones vendidas, el 89% de las transacciones se realizaron entre comprador y vendedor españoles.
Con respecto a la tipología del comprador, el informe de Jones Lang Lasalle Hotels concluye que los operadores continúan siendo el grupo dominante, con un 36% el volumen de transacciones en el primer semestre de 2009.
"Como los operadores son el segmento que realmente necesita los hoteles, esperamos ver más actividad en este frente en los próximos seis meses", ha puntualizado Frigola.
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