Los informes, encargados a través de la Viceconsejería de Turismo, a las consultoras especializadas InAtlas, Técnicos en Socioanálisis y Deloittte, abordan respectivamente la oferta de vivienda vacacional existente (características, distribución en el territorio y su impacto económico); los criterios y opiniones de los agentes canarios implicados sobre el presente y futuro del turismo en Canarias; y el análisis de las prácticas normativas de las distintas comunidades autónomas del Estado español, más Malta, en torno a esta forma de alojamiento turístico.
El primero de los informes, estructurado en torno a la cuantificación de la demanda, el canal y la oferta, establece un inventario minucioso de viviendas vacacionales en Canarias a fecha de noviembre de 2015, que cifra en 28.188, con una media de 4,32 camas por vivienda.
Éstas suman así 121.847 camas, de las cuales, 3.488 se ofrecen en vivienda compartida (un 2,76%), y 58.645 están situadas en micro destinos turísticos, casi la mitad del total de plazas de este tipo de inmueble vacacional.
La consejera de Turismo, Cultura y Deportes, María Teresa Lorenzo, destacó que los informes presentados hoy en el seno del Consejo Canario de Turismo «permitirán contar con herramientas objetivas para abordar la revisión de la normativa turística que afecta a las nuevas modalidades alojativas en Canarias con el más amplio consenso posible».
Intenso calendario de reuniones
De hecho, con ese objetivo, la Viceconsejería de Turismo, que dirige Cristóbal de la Rosa, pone en marcha la próxima semana un intenso calendario de reuniones con entidades públicas y agentes privados del sector turístico, para además de presentar los datos de los informes, recoger los diferentes posturas y criterios en torno a la regulación del alquiler vacacional, con el que elaborar un borrador de modificación del actual decreto 113/2015, que será sometido a consenso.
De acuerdo con los datos dados hoy a conocer, la oferta total de alojamiento en Canarias es de 545.393 camas, con un peso relativo de las viviendas vacacionales sobre esta cifra del 22,34%.
Asimismo, en esta cuantificación del total de la oferta, el informe señala que entre 2009 y 2016 , las plazas de apartamentos se han reducido un 14,86%, saliendo del mercado 30.000 camas y cerrado 92 establecimientos.
En cuanto a la demanda, el estudio concluye que del total de turistas que llegó a Canarias en 2014 (12.990.963), un 9,6% se alojó en régimen de alquiler vacacional, lo que supone 1.251.795 turistas.
En lo que respecta al impacto económico, el gasto total de los turistas en Canarias en 2015 se cifra en algo más de 15.369 millones de euros, de los que 528 millones de euros es el gasto de los turistas alojados en viviendas vacacionales.
El precio medio de alquiler de viviendas vacacionales se situó en 91,56 euros, frente a los 82,56 euros de una habitación de hotel en 2015. Si bien, los precios armonizados a 2 plazas sitúan el coste por noche de una vivienda vacacional en 42,39 euros.
