Inversión hotelera

Según el Informe de Inversión Hotelera elaborado por Colliers y relativo al primer semestre de 2021, la actividad inversora cerró el mes de junio con un volumen total acumulado de 1.094 millones, repartidos en 52 operaciones hoteleras. Durante el primer semestre del año, se transaccionaron en España un total de 43 hoteles y 6.715 habitaciones y otros 9 activos entre suelos para desarrollo de hoteles e inmuebles para su reconversión.

El avance de las campañas de vacunación y el progresivo levantamiento de las restricciones por la pandemia están contribuyendo a que el sector turístico mire con optimismo al futuro en un verano todavía marcado por las restricciones.

"Este año va a ser el de la recuperación, y a nivel de inversión vamos a tener un segundo semestre y, en concreto, un último trimestre muy activo en cuanto a inversiones". Así lo ha destacado Inmaculada Ranera, Directora General de Christie & Co en España y Portugal, en el marco de la jornada ‘Madrid, ahora más que nunca: retos y oportunidades en el mercado hotelero madrileño 2021’, organizada por la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM) y la consultora internacional especializada en el sector hotelero, Christie & Co.

BNP Paribas Real Estate presenta su informe anual del mercado de hoteles en España que refleja cómo este sector ha percibido el impacto de la crisis sanitaria y que se estima que suceda en 2021. Los principales indicadores del mercado hotelero confirmaron en 2020 el difícil año por el que ha pasado este sector. Este hecho se refleja, por ejemplo, en la destrucción de empleo que el covid-19 ha supuesto, traduciéndose en un 73%. Sólo en el último trimestre del año el número de afiliados a la Seguridad Social vinculados al Turismo descendió en 485.176 afiliados, lo que representa el 77,9% del total.

La inversión hotelera en España alcanzó los 955 millones en 2020 (considerando hoteles en funcionamiento, inmuebles para reconversión en hotel y suelo para uso hotelero), según el Informe de Inversión Hotelera de Colliers.

Según datos de la consultora inmobiliaria CBRE, durante el año 2020, marcado por la pandemia de la COVID-19, se han transaccionado, por valor de 960 millones de euros, 77 activos hoteleros que suman más 6.800 habitaciones y 2.000 futuras habitaciones en edificios, solares y proyectos vendidos. El volumen de inversión es un 61% inferior al registrado en 2019 (2.500 millones) debido a la situación provocada por la crisis sanitaria y el parón ocasionado en los meses de confinamiento, aunque la actividad del cuarto trimestre del año permite mejorar las expectativas para 2021.

A pesar de la situación de pandemia actual, diferentes cadenas hoteleras depositan su confianza en Palma de Mallorca como destino turístico de primer nivel para construir exclusivos alojamientos en el corazón de la ciudad.

Fuerte Group Hotels ha aprovechado el cierre invernal de sus hoteles para ofrecer cursos a los 753 empleados fijos y discontinuos que forman su plantilla.

Los destinos urbanos representaron el 59% de la inversión total turística en España en 2019, reflejo de una buena evolución de la demanda, especialmente del segmento de negocios, así como de los niveles de RevPAR y una baja estacionalidad, según la consultora Christie & Co. El informe ‘Análisis de Inversión Hotelera en España 2019’, muestra que los destinos urbanos recibieron un mayor volumen del total de la inversión hotelera del país, lo que supuso un cambio en la tendencia inversora de los últimos años.

Atom Hoteles Socimi trabaja en acelerar sus proyectos de reformas y reposicionamiento, con el objetivo de dotar de mayor competitividad a sus hoteles y apoyarlos en sus próximas aperturas.

Según CBRE España, la inversión en el sector inmobiliario en Europa alcanzó los 85.500 millones de euros en el primer trimestre del año, manteniendo su solidez pese a encontrarse en una fase madura del ciclo.

El volumen de inversión en hoteles en Andalucía registró un volumen total de 377,5 millones de euros en 2019, de los cuales casi un 60% se concentró en la Costa del Sol (222 millones de euros), según la consultora internacional Savills Aguirre Newman.