Christie & Co., ha publicado el informe de la inversión hotelera en España en 2022, donde se observa que «se ha registrado un volumen total de inversión en el sector hotelero de 3.230 millones de euros, convirtiéndolo en el tercer mejor ejercicio por detrás de 2017 (3.900 millones) y 2018 (4.860 millones), años que se vieron especialmente afectados por la venta de diversas carteras de gran tamaño. Las cerca de 20.000 habitaciones transacionnadas alcanzaron un precio medio récord de 170.000 euros, un 16% superior a 2021 y un 20% por encima de 2019».
En el análisis también se puede observar que el volumen de la inversión se centró sobre todo en el segmento vacacional, logrando un 56% del volumen en total. Las marcas internacionales y el reposicionamiento de los hoteles apostaron mayormente por la categoría de cuatro y cinco estrellas, superando el 80% del volumen total de inversión.
En cuanto a destinos, Madrid, Barcelona y Málaga lideran el ranking en el ámbito urbano, sin embargo en cuanto al segmento vacacional, lo lideran La Costa del Sol y Baleares.
Las gestoras y firmas de inversión se encuentran liderando el ranking en cuanto al perfil inversor, con un 59% del volumen total invertido. Le siguen los grupos hoteleros con un 25% frente al 16% de 2021.
Por su parte, Family Offices e inversores particulares se mostraron algo más conservadores (5%), mientras que las Socimi (6%) se mantuvieron en línea con el año anterior.
Nicolas Cousin, director general de Christie & Co en España y Portugal, apunta: El 2022 empezó de manera convulsa debido a la variante Ómicron y ha estado marcado por una fuerte incertidumbre en el entorno inversor, pero también ha protagonizado una fuerte recuperación de la demanda turística y ha experimentado un récord en el precio por habitación transaccionada. Todo ello demuestra la solidez de nuestra industria y el liderazgo del sector hotelero español en Europa.
En cuanto a las perspectivas de cara al año que viene, Cousin, augura: Esperamos una recuperación definitiva de todos los destinos en 2023, así como el inicio de una nueva senda de crecimiento generalizado. El volumen de inversión volverá a superar los 3.000M EUR y los contratos de HMA y franquicia crecerán a doble dígito.
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