Los grupos hoteleros fueron los grandes protagonistas en 2024
En el año 2024 se registró un volumen total de inversión en el sector hotelero de 3.300 millones de euros, según el último informe de Christie & Co, impulsado por el capital nacional, que representó el 59% del total invertido, posicionando a España como uno de los mercados hoteleros más relevantes de Europa.
El análisis del destino de la inversión indica que el 51% de los activos transaccionados se concentraron en el segmento urbano, destacando que los destinos urbanos secundarios registraron un volumen de inversión superior a los 200 millones de euros. En este sentido, Barcelona y Madrid continuaron siendo las grandes protagonistas en el ámbito urbano, mientras que las Islas Baleares lo fue en el segmento vacacional.
En cuanto al perfil inversor, los grupos hoteleros fueron los grandes protagonistas en 2024, con un 38% del volumen total invertido. Las gestoras y firmas de inversión se mostraron más conservadoras en comparación con el año anterior, con un 32% frente al 82% de 2023. Por su parte, los family office e inversores privados aumentaron su interés notablemente en los activos hoteleros alcanzando un 30% de la inversión total.
Diferentes categorías
La categoría de cuatro estrellas volvió a ser la más atractiva entre los activos transaccionados, con un 58% de la inversión total. Por otro lado, se evidencia un creciente interés de los inversores por los hoteles de 2 y 3 estrellas, los cuales representaron un 28% del total de habitaciones transaccionadas.
En lo que respecta a las perspectivas de cara al año que viene, Alberto Martín, director de inversiones de Christie & Co en España y Portugal, augura: Desde una perspectiva operativa, el sector espera marcar otro año de resultados récord en todos sus indicadores, siguiendo la tendencia que ha marcado en 2024. Esta tendencia al alza del sector y la bajada de los tipos de interés intensificarán el interés inversor en activos hoteleros, por lo que se espera que el volumen de 3.300 millones de euros se volverá a repetir.
