Canarias y Baleares destacaron como líderes en la inversión hotelera en España, alcanzando cifras de 1.175 y 796 millones de euros, respectivamente, según revela el Informe de Inversión Hotelera 2023 elaborado por Colliers. Ambos destinos, acapararon el 46% del volumen total invertido, 4.248 millones de euros, marcando un aumento del 13% con respecto al año anterior.
El resultado, señalan desde la consultora, se debe en su gran mayoría a la participación estratégica de GIC en HI Partners, ya que destacan que la mayor parte de su cartera se encuentra en estos archipiélagos. Así, Canarias registra 39 operaciones, más de 20 vinculadas a HI Partners, por valor de 1.175 millones de euros, representado el 28% del volumen total invertido en 2023.
Al igual que en el plano nacional, las operaciones de cartera han sido las protagonistas indiscutibles, con el 93%. De hecho, solo se han cerrado cuatro transacciones de activos individuales, que suponen 81 millones de euros, entre las que destacan la compra del Aldiana Fuerteventura por parte de DER Touristik y la adjudicación definitiva del Hotel Las Águilas por Apollo, operado desde ya hace más de un año por el operador ADH, vinculado al fondo.
Gran atractivo inversor de los archipiélagos
Además, destaca la operación de GuideBridge sobre la cartera de Beatriz Hoteles, que incluía dos hoteles en Costa Teguise y Puerto del Carmen, ambos destinos en Lanzarote. Asimismo, destacan el Meliá y el INNSiDE Fuerteventura, integrados en la joint venture entre Banca March y Meliá, así como la adquisición por parte de Stoneweg del Be Live Experience La Niña.
Se invirtieron 1.970 millones de euros en Canarias y Baleares en 2023
«El atractivo inversor de nuestros archipiélagos es innegable», comenta Laura Hernando, Managing Director de Hoteles en Colliers. «Desde 2016, las islas españolas han acaparado 10.280 millones de euros en la compra de más de 450 hoteles, cerca de 86.700 habitaciones, a los que hay que sumar otros tantos miles de millones desplegados para reformar y reposicionar estos activos.
«Asimismo, añade: «Tan solo el año pasado, se invirtieron 1.970 millones de euros en ambos territorios. Este sólido respaldo inversor no solo ha contribuido a la expansión cuantitativa de la infraestructura hotelera, sino también a la diversificación y mejora de la calidad de la oferta, contribuyendo a la consolidación de ambos destinos como referentes turísticos indiscutibles a nivel global.»
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