El modelo condohotel, como ya se viene poniendo de manifiesto en los últimos años, se encuentra en "plena fase de expansión, impulsado por el interés de sociedades inmobiliarias y cadenas hoteleras", apunta un informe publicado por la consultora DBK. Desde comienzos de la década la oferta de condohoteles se ha duplicado, pasando de los nueve establecimientos registrados en 2001 a los 19 contabilizados a finales de 2007, con una planta de 5.035 ‘cuartos’.
Andalucía, y especialmente la provincia de Málaga, es la zona con mayor oferta, concentrando esta Comunidad el 58% de los establecimientos y el 52% de las habitaciones. A continuación se sitúan la Comunidad Valenciana y Baleares, ambas con dos condohoteles, si bien en términos de número de habitaciones la segunda posición está ocupada por Madrid, debido al gran tamaño del condohotel ubicado en ella.
En la actualidad existen veinte cadenas hoteleras y empresas gestoras con condohoteles en funcionamiento o en proyecto, y alrededor de una docena de promotoras inmobiliarias que han participado o participan en la promoción de algún establecimiento de este tipo. Las cinco primeras gestoras de condohoteles reúnen en la actualidad el 78,5% del total de habitaciones en tanto que los diez mayores operadores cuentan con una cuota conjunta superior al 97%.
Un crecimiento ‘progresivo’ apoyado por cadenas y promotores
El informe de DBK señala que "el progresivo conocimiento" del concepto de condohotel y de las ventajas para cada uno de los agentes (promotores, cadenas, inversores) seguirá impulsando un sector aún ‘verde’ en España. Actualmente existen en nuestro país 15 proyectos de construcción de nuevos establecimientos bajo este régimen -ocho de los cuales se inaugurarán en el bienio 2008-2009-, que pondrán en el mercado una oferta superior a las 6.600 plazas, sumando un total de 27 establecimentos.
En cuanto a los alojamientos no hoteleros, actualmente ya están en marcha una decena de proyectos para apartamentos turísticos en condominio, de los cuales seis tienen previsto inaugurarse en el bienio 2008-2009, lo que permitirá duplicar, a finales de ese periodo, la oferta de apartamentos, superando las 5.000 unidades. "A corto y medio plazo se producirá una progresiva diversificación geográfica de la actividad, si bien Andalucía se mantendrá como la Comunidad autónoma con una mayor oferta", subraya la consultora, con dos hoteles y tres apartamentos previstos.
