Para Jorge Ruiz, Head of Hotels Iberia de CBRE, “Hoteles es el tercer segmento que más inversión inmobiliaria ha recibido en el primer semestre, detrás de Living y de Retail. Sin duda, es un sector que sigue creciendo a buen ritmo en nuestro país y que está atrayendo de nuevo la mirada de grandes marcas”. Y añade que “además, este sector tiende hacia opciones de mayor lujo y confort, enfocado hacia un cliente más exigente y con un mayor capital. Poco a poco veremos cómo se potencian los hoteles boutique y las opciones de alto standing”.

El sector hotelero ha cerrado el primer semestre con una inversión de 1.700 millones de euros

Madrid ha liderado el mercado de aperturas hoteleras en el segmento de cuatro y cinco estrellas. Ejemplo de ello son las aperturas del Ocean Drive, The Madrid Edition y el Thompson Hotel Madrid en 2022. Barcelona también ha inaugurado durante los últimos meses hoteles en el segmento upper-upscale como el The Hoxton Barcelona en 2022 o el Me By Meliá y el InterContinental Barcelona a finales del año anterior.

En 2021, Baleares fue el mercado líder en términos de aperturas hoteleras, con inauguraciones destacadas como el Six Senses Ibiza y el 7Pines Resort Ibiza bajo la marca Destination by Hyatt. Desde enero, esta tendencia se ha mantenido con aperturas de renombre como el TRS Ibiza Hotel y el The Standard Ibiza, siendo ambos hoteles la válvula de entrada de estas marcas en Europa y España respectivamente.

Otras aperturas relevantes en España durante 2022 han sido las del Club Med Magna Marbella Resort y el hotel Hard Rock Hotel Marbella en Marbella, el Hotel Querencia de Sevilla en Sevilla (5*), Radisson Collection Gran Vía en Bilbao y Protur Biomar Sensatori Resort en Mallorca.

Inversión inmobiliaria en el sector hotelero

El segmento hotelero ha cerrado el primer semestre con una inversión de 1.700 millones de euros, un 57% por encima del volumen transaccionado durante el primer semestre de 2021 y la mejor cifra en un primer semestre desde hace cinco años.

Por su parte, los hoteles de cuatro, cinco estrellas y Gran Lujo han concentrado la mayor parte de la inversión entre enero y junio. Concretamente, un 56% de los hoteles transaccionados han sido hoteles de cuatro estrellas, y un 22%, hoteles de cinco estrellas y Gran Lujo.