El sector hotelero español cerró el cuarto trimestre de 2025 con una evolución favorable de sus principales indicadores operativos y de rentabilidad, según el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4’ elaborado por MVGM, firma europea especializada en Property Management.

De acuerdo con el estudio, la ocupación hotelera aumentó 2,8 puntos porcentuales en términos interanuales. Paralelamente, la tarifa media diaria (ADR) creció un 5,58%, mientras que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) registraron un avance del 10%, confirmando un cierre de ejercicio marcado por el crecimiento sostenido y la fortaleza de los ingresos.

Estos resultados evidencian un comportamiento positivo durante el último tramo del año, sustentado en una demanda estable y en una gestión eficiente de precios. La mejora simultánea de la ocupación y de la rentabilidad refleja la capacidad de los operadores para maximizar ingresos en un entorno cada vez más competitivo y profesionalizado.

Mercedes Blanco, directora de Hoteles en MVGM en España, destacó que el cierre de 2025 confirma la solidez del sector hotelero español. Según explicó, el crecimiento equilibrado de la ocupación y de los principales indicadores de rentabilidad pone de manifiesto la madurez del mercado y la capacidad de adaptación de los operadores ante un entorno exigente.

Evolución por mercados

Por mercados, la cartera analizada muestra una evolución favorable tanto en la Comunidad de Madrid como en las zonas de costa. En Madrid se observa un avance consistente en ADR y RevPAR, acompañado de una ocupación que mantiene una trayectoria ascendente en comparación con 2024.

El dinamismo del turismo urbano, la actividad corporativa y la agenda de eventos continuaron impulsando la demanda hotelera en la capital durante el último trimestre del año, consolidando un comportamiento sólido en el segmento urbano.

En las zonas costeras, la evolución también fue expansiva, con mejoras en ocupación y aumentos destacados tanto en ADR como en RevPAR. Este desempeño permitió cerrar el trimestre con resultados alineados con un entorno de demanda robusta.

La combinación de crecimiento en ocupación, incremento de tarifas y avance significativo del RevPAR refuerza la percepción de un sector que finalizó 2025 con bases sólidas para afrontar el nuevo ejercicio.

De cara a los próximos meses, el foco estará en mantener esta dinámica positiva mediante la modernización de la oferta, la inversión estratégica y la mejora continua de la experiencia del cliente, factores clave para consolidar un crecimiento sostenible y reforzar la posición del sector hotelero español como referente internacional.