El sector hotelero español ha comenzado 2026 con una evolución positiva en sus principales indicadores operativos, registrando un incremento de 1,93 puntos porcentuales en la ocupación media durante el primer trimestre del año. Según el informe “Mercado inmobiliario en Iberia Q1” elaborado por MVGM, este crecimiento se apoya especialmente en la recuperación del mercado urbano de Madrid y en la estabilidad de la demanda en los destinos de costa.

Los principales indicadores del sector muestran una mejora generalizada respecto al mismo periodo del año anterior. La tarifa media diaria (ADR) aumentó un 3,26 %, mientras que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) crecieron un 3,14 %, confirmando un arranque de ejercicio sólido para la industria hotelera española.

Desde MVGM destacan que la combinación de una mayor ocupación y el incremento de tarifas continúa reforzando la rentabilidad del sector. Mercedes Blanco, directora de Hoteles de MVGM en España, subraya que esta evolución positiva refleja la fortaleza del mercado y apunta a un año de gran solidez para la actividad hotelera.

Crecimiento por destinos

Madrid se ha consolidado como el principal motor de crecimiento durante el primer trimestre. La ocupación hotelera en la capital aumentó 2,7 puntos porcentuales interanuales, alcanzando el 70,4 % frente al 67,7 % registrado en el mismo periodo de 2025. Además, el turismo urbano madrileño ya supera los niveles previos a la pandemia, situándose por encima del 69,7 % de ocupación registrado en 2019.

La capital también lidera la subida de precios hoteleros, con un incremento del ADR del 3,9 %. La tarifa media se situó en 139 euros por habitación durante el primer trimestre de 2026, frente a los 134 euros del año anterior, consolidando así la fortaleza tarifaria del segmento urbano y la capacidad del mercado madrileño para sostener precios elevados.

En los destinos de costa, el comportamiento también ha sido positivo y estable. La ocupación aumentó ligeramente, con un crecimiento interanual de 0,7 puntos porcentuales, alcanzando el 69,4 % en marzo de 2026. Esta evolución confirma la resiliencia de la demanda vacacional y la capacidad de los destinos turísticos de litoral para mantener niveles sólidos de actividad.

El informe concluye que el inicio de 2026 sitúa al sector hotelero español en una posición favorable de cara a los próximos meses. Mientras Madrid mantiene un fuerte impulso en ocupación y tarifas, los destinos costeros aún conservan margen de crecimiento tanto en demanda como en rentabilidad. De cara al resto del año, el sector seguirá atento a la evolución de la demanda durante la temporada alta y a la capacidad del mercado para sostener el incremento de precios sin afectar negativamente a la ocupación.