Según datos de Colliers, presentados en el Foro Hospitality On the Rise organizado por IE University Alumni Club del RE y la propia consultora, el mes de junio de 2022 cierra el primer semestre con una inversión hotelera de 1.521 millones. Se han cerrado un total de 68 operaciones, tanto en compra de hoteles, edificios para reconversión y suelos para desarrollos hoteleros.
Estas cifras destacan la total recuperación del mercado de inversión hotelera y el alto apetito inversor a pesar de algunos conflictos como la Guerra de Ucrania y el contexto económico global.
Madrid encabeza el ránking de destinos favoritos de la inversión hotelera en España, con un total de 443 millones de euros
En cuanto a la inversión por tipología de activo, el segmento urbano registra una inversión de 873 millones de euros, mientras que el mercado vacacional unos 648 millones de euros durante el primer semestre del año.
Según Colliers, en este sentido, Madrid encabeza la el ránking de destinos favoritos de la inversión hotelera en España, con un total de 443 M, lo que supone el 29,1% respecto al total del primer semestre. Barcelona, por su parte, registra 220 M de inversión y se sitúa en tercer lugar del ránking de inversión geográfica. La ciudad condal se ha visto sobrepasada por las Islas Baleares, que con 293 M dominan el mercado vacacional en España. Durante el primer semestre del año las Islas Canarias han acumulado una inversión de 146 M en línea con el mismo periodo del año 2021 en el que logró obtener una inversión de 138 M.
Uno de los destinos que mayor interés inversor está registrado en Málaga, con un volumen de 200 millones de euros.
Desde el punto de vista comprador, el inversor de perfil internacional ha dominado el mercado en los seis primeros meses de 2022. Los inversores internacionales han acaparado cerca del 60% de la inversión total registrada con operaciones tan destacadas como la compra por parte de Engel & Volkers Venture Management del Hotel 7Pines Ibiza Resort de Ibiza, la reciente adquisición del Princesa Plaza de Madrid por parte de Brookfield, o Round Hill adquiriendo el Faranda Florida Norte también en Madrid.
«La cifra de inversión del semestre refleja la inercia positiva con la que empezamos el año, sin embargo, somos muy cautos sobre las transacciones en curso por el impacto que está teniendo en las decisiones de los inversores, tanto la crisis de suministros que inició su escalada hace meses, como la subida de los tipos de interés. Nos encontramos ante la situación paradójica en la que los resultados turísticos van mejor de lo que esperábamos hace un año y sin embargo los inversores están adoptando, cada vez más, una posición a corto plazo de wait & see. Habrá que estar pendiente de cómo evolucionan las distintas variables después del verano para saber cómo termina un año que arrancó en plena forma, pero que comienza su segunda mitad con algún síntoma preocupante» comenta Laura Hernando, Managing Director de Hoteles en Colliers.
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