El RevPAR medio en España cerrará 2025 en 130,29 euros

La hotelería española cerrará 2025 con una evolución favorable de sus principales indicadores, según las previsiones internas de la Alianza Hotelera, que agrupa a 16 cadenas y ocupa la quinta posición del ranking turístico nacional. El análisis, elaborado a partir de datos propios y fuentes sectoriales contrastadas, anticipa una mejora de la ocupación media, un ADR nacional situado en torno a los 170 euros y un RevPAR un 6% superior al registrado en 2024.

Fernando Gallardo, secretario general de la Alianza Hotelera, subraya que las cifras confirman una tendencia positiva del sector, aunque advierte de la necesidad de interpretar los datos con cautela. “El resultado agregado es bueno, pero las realidades territoriales son muy distintas. Analizar cada destino en detalle es clave para entender correctamente el comportamiento del mercado”, señala.

La ocupación media nacional se situará en el 76,7%, medio punto por encima del ejercicio anterior. Entre los destinos con mejores resultados destacan Fuerteventura, con un 86,2%; Málaga, con un 83,8%; y Alicante, con un 83,2%, aunque este último registra un ligero retroceso interanual del 0,6%. También superan la media nacional Valencia, con un 81,3%, y el conjunto de Canarias, con un 81,8%.

Para Javier Tausía, presidente de la Alianza Hotelera, estos datos reflejan un mercado sólido, pero con signos de estabilización. “Tras varios años de crecimientos muy intensos, en 2025 la ocupación se consolida en niveles elevados, aunque algunos destinos comienzan a mostrar una mayor madurez”, explica.

Rentabilidad y precios

En cuanto a precios, el ADR medio nacional alcanzará los 170 euros. Marbella liderará el ranking con una tarifa media diaria de 381,97 euros, un 11,5% más que en 2024, seguida de Baleares, con 228,43 euros (+9%), y Barcelona, con 193,52 euros, aunque en este caso con una leve caída del 0,6%. Los mayores incrementos porcentuales del ADR se registrarán en Zaragoza (+10%), Mallorca (+9,2%) y Granada (+7,3%).

Gallardo apunta que la evolución del precio no responde únicamente a la demanda. “El crecimiento del ADR es el resultado de una gestión más precisa del producto, de la segmentación y de la capacidad de los destinos para aportar mayor valor añadido”, afirma, destacando la creciente profesionalización del sector.

El RevPAR medio en España cerrará 2025 en 130,29 euros, con un avance del 6% interanual. Los mayores incrementos se darán en Zaragoza (+13,4%), Marbella (+12,4%), Benidorm y Tenerife (+10,1%) y Granada (+9,8%), mientras que Valencia, Córdoba y Barcelona registrarán descensos. A juicio de Tausía, estas diferencias ponen de relieve la importancia de ajustar estrategias en determinados mercados: “El RevPAR sintetiza la salud del negocio; cuando retrocede, es fundamental identificar si el ajuste debe hacerse en precio, ocupación o propuesta de valor”.