La cadena ha centrado su estrategia en el llamado long tail

Gaiarooms prevé cerrar 2026 superando las 2.800 unidades alojativas, más del doble de su capacidad actual, reforzando así su posición como operador tecnológico especializado en hoteles y apartamentos de pequeño y mediano formato. La compañía continúa acelerando su expansión en un mercado donde el modelo digital es cada vez más determinante para la competitividad.

La estrategia de crecimiento contempla nuevas aperturas en ciudades como León, Madrid, Salamanca, Asturias, Burgos, Vigo, Badalona, Arrasate-Mondragón y Oporto, lo que permitirá a la compañía rebasar las 2.800 unidades alojativas en operación antes de finalizar el próximo ejercicio. Con esta red ampliada, Gaiarooms consolida su presencia tanto en destinos urbanos como en ciudades medianas con actividad turística estable durante todo el año.

El modelo de la compañía se articula sobre tres pilares tecnológicos: una plataforma digital que gestiona todo el recorrido del cliente y del propietario, un gemelo digital que replica en tiempo real la operativa del establecimiento y un sistema de inteligencia artificial que ajusta precios, automatiza pagos, optimiza ingresos y asiste tanto a operadores como a huéspedes. Según la compañía, esta combinación permite reducir el OPEX hasta un 40% y mejorar la rentabilidad de los activos en torno a un 60% respecto a modelos tradicionales.

En un mercado altamente fragmentado, donde el 93% de los hoteles españoles tiene menos de 100 habitaciones y la mitad continúa en manos de gestores no profesionalizados, Gaiarooms ha centrado su estrategia en el llamado long tail: establecimientos de menos de 50 unidades ubicados en ciudades medianas de España y Portugal. Este segmento, con más de un millón de habitaciones disponibles, sigue siendo uno de los menos profesionalizados de la industria, lo que representa una oportunidad de crecimiento relevante para el modelo digital de la compañía.

A nivel corporativo, Gaiarooms cuenta con el respaldo de inversores como Bonsai Partners, que realizó una aportación de 10 millones de euros, además de otras entidades financieras de primer nivel. Este soporte ha permitido apuntalar la aceleración de la red y mantener una hoja de ruta de crecimiento sostenido.

Resultados de 2025

En 2025, la compañía ha consolidado su expansión con la incorporación de 11 nuevos alojamientos y 233 habitaciones en los nueve primeros meses del año, hasta alcanzar las 1.300 unidades. Solo en el tercer trimestre se pusieron en funcionamiento seis establecimientos adicionales. Para el último trimestre, el pipeline incluye siete nuevas aperturas en España y Portugal, con previsiones de crecimiento superiores al 40%, impulsadas por la fortaleza de la demanda y la entrada de nuevas unidades.

Los indicadores operativos confirman la solidez del modelo. Durante el tercer trimestre, el ADR alcanzó los 89 euros, la ocupación media se situó en 74,9% y el RevPAR llegó a 67,8 euros, cifras que reflejan la eficiencia del sistema digital de gestión. En el acumulado anual, la ocupación media es del 63,4% y el RevPAR asciende a 59 euros. “En Gaiarooms hemos optado por construir desde la eficiencia, la tecnología y la rentabilidad, centrándonos en un mercado gigantesco, pero históricamente olvidado. Hay más de un millón de habitaciones en manos de operadores no profesionalizados: esa es la verdadera oportunidad”, afirma Enrique Domínguez, CEO y fundador de Gaiarooms.