Gaiarooms ha cerrado la adquisición de un edificio residencial en Leganés, denominado ‘Leganés Urban Apartments’, consolidando así su posicionamiento en el mercado madrileño con una operación de 131 apartamentos. El activo, que incorpora además 202 plazas de garaje, restaurante y una piscina en la azotea, se convierte en uno de los principales hitos recientes de la compañía en España. 

La operación responde a la estrategia de crecimiento sostenido de Gaiarooms en áreas metropolitanas con alta demanda de alojamiento flexible. En este sentido, el inmueble adquirido destaca por su alta capacidad, los servicios complementarios y su ubicación estratégica en uno de los municipios con mayor proyección del sur de Madrid y su conexión con la capital madrileña. 

El edificio permitirá a la compañía ampliar de forma significativa su oferta en la Comunidad de Madrid, especialmente en un entorno caracterizado por la creciente movilidad laboral, la demanda de estancias temporales y la necesidad de soluciones habitacionales adaptadas a nuevos perfiles de usuario.  

Más claves

De esta manera, Leganés Urban Apartments marca un paso clave para la compañía. Es su primer hotel de este tamaño y permite llevar el modelo a un nuevo nivel de escala operativa. Tras demostrar que funciona en activos pequeños, ahora lo aplican en uno mayor, donde la estabilidad operativa será superior y se traducirá en una mejora sustancial de los márgenes. Al tener un sistema bien construido, escalar no añade complejidad, la reduce. La operación adicional se integra sin duplicar estructura. 

El modelo de Gaiarooms se basa en un sistema de gestión remota apoyado en tecnología e inteligencia artificial que permite automatizar procesos clave como el check-in online, la asignación de habitaciones, la gestión de accesos, la atención al cliente 24/7 y el revenue management. Esta estructura tecnológica permite operar con mayor flexibilidad, reducir costes estructurales y profesionalizar la gestión de activos independientes, manteniendo estándares de calidad homogéneos en toda la red.