El Barómetro Hotelero elaborado por STR y Cushman & Wakefield confirma que la industria hotelera en España cerró 2025 con resultados sólidos y en máximos históricos. El ingreso por habitación disponible (RevPAR) creció un 5,5% interanual, mientras que el precio medio diario (ADR) aumentó un 4,8%, con una ocupación estable que avanzó ligeramente hasta el 75,5%.

El precio medio para alojarse en un hotel en España se situó en 166,1 euros en 2025, frente a los 158,5 euros registrados en 2024. En paralelo, el RevPAR alcanzó los 125,4 euros, superando los 118,8 euros del ejercicio anterior. Estos incrementos se han producido sin un aumento significativo de la ocupación, que se mantuvo en niveles históricamente altos.

Según STR, el comportamiento del mercado español ha sido especialmente destacado en comparación con otros destinos europeos. El crecimiento del ADR en España (+4,8%) se sitúa muy por encima de la media europea (+1,2%) y también supera al conjunto del sur de Europa (+3,5%). En términos de RevPAR, España vuelve a posicionarse como uno de los mercados líderes, con un incremento del 5,5%.

En cuanto a la ocupación, Málaga encabezó el ranking en 2025 con una media del 82,4%, seguida de Canarias (81,5%) y Alicante (80,7%). Estos destinos se benefician de una elevada desestacionalización, manteniendo altos niveles de demanda durante gran parte del año. También se situaron cerca del 80% Valencia (79,4%) y Barcelona (78%), mientras que Baleares (69,5%) y Marbella (67,2%) registraron los niveles más bajos debido al impacto de la temporada baja.

Por destinos, los mayores crecimientos de ocupación se produjeron en Granada (+3,1%), Sevilla (+2,3%) y Zaragoza (+2,2%). En Madrid, la ocupación media alcanzó el 76,8%, lo que supone un incremento del 1,1% respecto a 2024, consolidando la fortaleza del mercado urbano.

Más claves

En el apartado de precios, Marbella y Baleares lideraron las subidas del ADR, con incrementos del 11% y del 9%, respectivamente. Marbella se mantuvo como el destino más caro para alojarse, con un precio medio de 365,7 euros por noche, seguida de Baleares (220,5 euros) y Barcelona (186,4 euros). Madrid continuó reduciendo la distancia con Barcelona, alcanzando un ADR medio de 178,4 euros tras crecer un 5,3%.

El RevPAR también mostró una evolución positiva en la mayoría de los destinos. Marbella lideró el ranking nacional con 245,85 euros, seguida de Baleares (153,1 euros) y Barcelona (145,3 euros). Madrid registró un aumento del 6,4% en este indicador y Canarias del 9,1%, mientras que destinos como Benidorm y Granada destacaron con crecimientos superiores al 9%.

De cara a 2026, Cushman & Wakefield señala que la principal fortaleza del mercado español reside en su capacidad para seguir incrementando precios e ingresos con una ocupación ya en máximos históricos. La previsión es que esta tendencia continúe si se mantiene una demanda interna sólida y el interés de los principales mercados internacionales por el destino España