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Los alquileres turísticos mostraron una ocupación media del 65% en 2023
En 2023, el Sector Turístico aportó 186.596 millones de euros, el 12,8% del PIB, y se espera que en 2024 la cifra supere los 200.000 millones de euros, elevando su participación en la economía nacional al 13,4%. Este flujo de ingresos incluye el gasto de los turistas en diversos servicios, incluyendo los alquileres turísticos. En este caso, según GuestReady, este tipo de modalidad de alojamiento aporta aproximadamente 6.000 millones de euros al año.
Y es que en los últimos años el alquiler turístico ha experimentado un crecimiento significativo en España. Desde 2015, el número de viviendas registradas en plataformas de alquiler turístico ha pasado de 100.000 a más de 300.000 en la actualidad. El número de huéspedes también ha crecido exponencialmente hasta alcanzar los 20 millones en 2023.
Por otro lado, se estima que cada turista que se aloja en un alquiler turístico gasta alrededor de 100 euros diarios en la economía local. Este gasto incluye restaurantes, tiendas, atracciones turísticas y transporte, lo cual puede dejar hasta 250 millones de euros anuales de ingresos adicionales.
Conflictos en las ciudades
Desde GuestReady, también aseguran los pisos turísticos representan sólo el 0,76% del total de viviendas de Barcelona con 9.600 unidades. En Madrid, este porcentaje sería del 0,68%, con aproximadamente 13.000 pisos turísticos. En 2023, la ocupación hotelera en España mantuvo un promedio anual del 70%, mientras que los alquileres turísticos mostraron una ocupación media del 65%, alcanzando ingresos de alrededor de 15.000 millones de euros.
En palabras de Lorenzo Ritella, country manager de GuestReady en España: «El alquiler turístico y el alquiler tradicional pueden coexistir de manera armoniosa, siempre que se gestione con equilibrio y regulación adecuada. Con una planificación estratégica y políticas bien definidas, el alquiler turístico puede ofrecer beneficios económicos sin comprometer la disponibilidad de viviendas para los residentes permanentes. La clave está en asegurar que ambos mercados operen de forma complementaria, en lugar de competitiva».
