Hay previsto un volumen de inversión de 6.198 millones de euros a corto-medio plazo, destinado a renovar o construir 522 hoteles y 82.480 habitaciones
La inversión en reformas hoteleras y hoteles en construcción en España acumuló 3.137 millones de euros en los últimos tres años (2015-2017), dicha inversión fue destinada a la renovación o construcción de 742 establecimientos hoteleros con un total de 127.400 habitaciones, lo que significa que el 17% de la planta hotelera en España es nueva o se ha modernizado en este periodo.
A fecha de emisión del informe, hay previsto un volumen de inversión de 6.198 millones de euros a corto-medio plazo, destinado a renovar o construir 522 hoteles y 82.480 habitaciones. Del total de este volumen, el 68% irá destinado a la construcción de nuevos establecimientos, lo que confirma el impulso en la construcción de nuevos hoteles, significativamente afectado por la crisis en la última década. De hecho, la obra nueva, que recibió 943 millones de euros en el periodo 2015-2017, no ha empezado a ser relevante hasta el año pasado.
“El repunte en la inversión en reformas y obra nueva en los últimos tres años está estrechamente relacionado tanto con la mejora de los resultados operativos de la industria hotelera como con el nivel de inversión en compra de hoteles y el perfil de los compradores”, señala Laura Hernando.
Datos del informe
Por grado de intervención, del total de inversión registrada, el 30% se dirigió a obra nueva, lo que equivale a 86 hoteles con 8.890 habitaciones; el 42% a reformas integrales, son 172 hoteles y 34.190 habitaciones; el 25% a reformas parciales, 304 establecimientos y 54.030 habitaciones; y el restante 3% a actuaciones puntuales de menor calado, pero que han afectado a 180 hoteles y 30.280 habitaciones.
Por tipología del activo, el 72% de la inversión registrada se ha dirigido a establecimientos hoteleros vacacionales, que han acumulado un total de 2.250 millones de euros entre 2015 y 2017, lo que “demuestra la decisión estratégica de los propietarios de hoteles ubicados en las zonas geográficas más favorecidas por el incremento de los resultados operativos, de reinvertir una parte significativa de los beneficios en mejoras que traten de fidelizar a sus clientes”, ha indicado Miguel Ángel Falcón.
Por lo que se refiere a la distribución geográfica, sólo cinco destinos acaparan el 82% de la inversión total en reformas y hoteles en construcción. Baleares es la región que ha registrado el mayor volumen de inversión con 1.121 millones de euros (36%), le siguen las Islas Canarias con 625 millones de euros (20%), Barcelona con 318 y Madrid con 315 millones (ambas representan un 10%), y por último Costa del Sol que acumula 193 millones de euros (6%).
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