El segmento hotelero premium, integrado por los establecimientos de cuatro y cinco estrellas, ha liderado la inversión hotelera en España durante el primer semestre de 2026. Según el informe elaborado por Colliers, este tipo de activos concentró el 86% del volumen total invertido, con 2.108 millones de euros repartidos en 55 operaciones, en un periodo marcado por una fuerte aceleración de la actividad durante el segundo trimestre.

Entre abril y junio se cerraron operaciones por valor de 1.350 millones de euros, lo que consolidó el dinamismo del mercado en un contexto respaldado por el crecimiento de la demanda turística internacional y por un incremento cercano al 8% del gasto de los viajeros, factores que continúan impulsando el interés inversor por los hoteles de mayor categoría y ubicados en destinos consolidados.

Por áreas geográficas, Baleares volvió a situarse como el principal destino de inversión, al captar 556 millones de euros, equivalentes al 26% del total destinado al segmento premium. Madrid y la Costa del Sol concentraron cada una el 17% del volumen, mientras que Canarias reunió otro 15%. En conjunto, los destinos vacacionales absorbieron el 63% del capital invertido en hoteles de alta gama durante el semestre.

Más claves

El informe también refleja el protagonismo del capital nacional, que representó el 63,4% de la inversión, con 1.336 millones de euros. Dentro de este grupo, las cadenas hoteleras españolas lideraron la actividad al concentrar un tercio del volumen transaccionado, seguidas por inversores privados y family offices nacionales, que aportaron el 25,7%.

Por su parte, el capital internacional canalizó 772 millones de euros, el 36,6% del total, con una destacada participación de fondos institucionales especializados en operaciones de gran volumen y estrategias de creación de valor sobre activos hoteleros.

Las diez principales operaciones cerradas en el segmento premium durante el primer semestre sumaron cerca de 1.300 millones de euros, lo que representa el 61% del volumen total invertido en hoteles de cuatro y cinco estrellas. Baleares volvió a concentrar cuatro de las diez mayores transacciones realizadas en este periodo, consolidando su elevada liquidez dentro del mercado hotelero.