El turismo español continúa creciendo y diversificando su demanda, lo que ha intensificado el debate sobre cómo se distribuyen los viajeros entre las distintas modalidades de alojamiento. Un informe elaborado por GuestReady a partir de datos oficiales y fuentes sectoriales concluye que el hotel mantiene una posición claramente dominante dentro del alojamiento reglado, concentrando cerca del 71,5% de las pernoctaciones registradas en 2025, con 366,7 millones de noches frente a los 146,3 millones contabilizados por el conjunto del alojamiento extrahotelero.

Más allá del volumen, el estudio apunta que la principal diferencia entre modalidades reside en el tipo de experiencia que ofrecen. Mientras los hoteles destacan por el servicio, la estandarización y la atención personalizada, los apartamentos turísticos, apartahoteles y viviendas de uso turístico responden mejor a viajeros que priorizan el espacio, la flexibilidad y la autonomía durante sus desplazamientos.

El hotel sigue siendo la opción preferida por el turista internacional, urbano, de negocios y de alto poder adquisitivo. Durante 2025, las pernoctaciones hoteleras de visitantes extranjeros crecieron un 1,6%, mientras que las realizadas por residentes descendieron ligeramente. Además, el turista prémium internacional registró un gasto medio de 1.834 euros por viaje y 655 euros diarios, con estancias cortas orientadas principalmente a experiencias culturales, profesionales y urbanas, especialmente en destinos como Madrid y Barcelona.

Por su parte, el apartamento turístico lidera el segmento extrahotelero al concentrar más de la mitad de sus pernoctaciones. Este tipo de alojamiento atrae especialmente a viajeros internacionales que realizan estancias más largas y buscan mayor independencia, con una presencia destacada en destinos costeros e insulares. Canarias se mantiene como uno de los principales mercados de esta modalidad, impulsada sobre todo por visitantes procedentes del Reino Unido.

La evolución de la demanda también se refleja en las previsiones de GuestReady para el verano de 2026. La compañía espera gestionar cerca de 4.500 reservas y alojar a unos 12.000 huéspedes en los 440 apartamentos que administra en España. Las zonas de costa concentran los mayores niveles de ocupación, alcanzando picos del 92% en destinos como Valencia, Málaga, Cádiz y Barcelona. El viajero nacional representa el 37% de las reservas, seguido por italianos, británicos, franceses y alemanes.

Más diferencias

El informe insiste además en la necesidad de diferenciar claramente entre las distintas modalidades de alojamiento. Los apartamentos turísticos, los apartahoteles y las viviendas de uso turístico responden a marcos regulatorios y perfiles de demanda diferentes. Mientras las viviendas turísticas suelen ser elegidas por familias y parejas para estancias medias de 5,5 noches, otras modalidades como el camping o el turismo rural mantienen características propias ligadas al turismo familiar, la naturaleza o los viajes de proximidad.

La distribución geográfica confirma también esta especialización. Canarias destaca en apartamentos turísticos y turismo internacional de larga estancia; Cataluña lidera el camping; Castilla y León sobresale en turismo rural; Madrid concentra buena parte del turismo hotelero urbano y de negocios; mientras que las viviendas de uso turístico tienen una fuerte implantación en Canarias, Málaga, Girona y Baleares. Para GuestReady, disponer de datos más homogéneos y comparables será fundamental para diseñar políticas públicas eficaces y avanzar hacia un modelo turístico más transparente, profesionalizado y adaptado a la realidad de cada modalidad de alojamiento.